案例：2013年4月，村民胡某因兒子結(jié)婚需建新房，經(jīng)過(guò)申請(qǐng)，村委會(huì)在村里的統(tǒng)一規(guī)劃區(qū)內(nèi)為他劃定了宅基地，但胡某嫌位置偏僻，遲遲未建。同年底，胡某在本村村民尤某的承包地中“相中”了理想的建房位置，便不顧承包人的阻攔，毀掉尤某的核桃樹(shù)苗9棵，強(qiáng)行開(kāi)挖、碾壓地基，占地面積達(dá)300多平方米。無(wú)奈之下，尤某申請(qǐng)國(guó)土部門(mén)制止胡某的違法行為，賠償自己的損失。國(guó)土資源局在查清事實(shí)后，認(rèn)為胡某的行為侵犯了他人的土地使用權(quán)，遂責(zé)令胡某停止侵害，并在10日內(nèi)恢復(fù)耕地原貌，并按評(píng)估價(jià)格賠償尤某的果樹(shù)損失。

說(shuō)法：這是一起侵犯他人土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，破壞國(guó)家耕地保護(hù)制度的案件。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第9條規(guī)定：“國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯?！北景钢?，胡某未經(jīng)批準(zhǔn)擅自侵占他人承包地建房，不僅造成了承包方的損失，也侵犯了集體土地所有權(quán)，故依法承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失的民事責(zé)任。另外，《土地管理法》第74條還規(guī)定：“違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房……由縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑責(zé)任?！?

房屋想建多高就建多高，不行

案例：王某與李某系同村前后鄰居。2013年2月，王某計(jì)劃在原宅基上翻建一幢8.8米高的兩層樓房，在與李某協(xié)商時(shí)，未取得其同意。王某認(rèn)為，在自己原宅基上翻建新房，想蓋多高就蓋多高，別人無(wú)權(quán)干涉，隨即開(kāi)工建設(shè)，并于同年10月初完工。建房期間，李某多次勸說(shuō)均無(wú)效。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，今年1月，李某一紙?jiān)V狀將王某告上法庭。法院經(jīng)審理認(rèn)為：被告王某樓房后檐高8.35米，比原告李某房屋高出4.15米，致原告房屋室內(nèi)在冬至前后有25天左右無(wú)法接受陽(yáng)光照射，且通風(fēng)也受到一定影響，被告已嚴(yán)重侵害了原告的采光權(quán)。在多次調(diào)解無(wú)效的情況下，法院判決王某建房不得超過(guò)6.5米高，超出部分自行拆除。

說(shuō)法：這是一起因翻建新房引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛。我國(guó)《物權(quán)法》第89條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。關(guān)于采光的標(biāo)準(zhǔn)，目前已有的審判實(shí)踐是以房屋最底層窗戶冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)。本案中，被告王某在自己的宅基上翻建新房雖經(jīng)合法審批，但并非想蓋多高就蓋多高，他在行使權(quán)利的同時(shí)，侵害了他人的合法權(quán)益，是法律所不允許的。