說法：這是一起侵犯他人土地承包經(jīng)營權(quán)，破壞國家耕地保護制度的案件。我國《農(nóng)村土地承包法》第9條規(guī)定：“國家保護集體土地所有者的合法權(quán)益，保護承包方的土地承包權(quán)，任何組織和個人不得侵犯?！北景钢?，胡某未經(jīng)批準(zhǔn)擅自侵占他人承包地建房，不僅造成了承包方的損失，也侵犯了集體土地所有權(quán)，故依法承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失的民事責(zé)任。另外，《土地管理法》第74條還規(guī)定：“違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房……由縣級以上人民政府土地行政管理部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑責(zé)任。”
房屋想建多高就建多高，不行
案例：王某與李某系同村前后鄰居。2013年2月，王某計劃在原宅基上翻建一幢8.8米高的兩層樓房，在與李某協(xié)商時，未取得其同意。王某認(rèn)為，在自己原宅基上翻建新房，想蓋多高就蓋多高，別人無權(quán)干涉，隨即開工建設(shè)，并于同年10月初完工。建房期間，李某多次勸說均無效。為維護自己的合法權(quán)益，今年1月，李某一紙訴狀將王某告上法庭。法院經(jīng)審理認(rèn)為：被告王某樓房后檐高8.35米，比原告李某房屋高出4.15米，致原告房屋室內(nèi)在冬至前后有25天左右無法接受陽光照射，且通風(fēng)也受到一定影響，被告已嚴(yán)重侵害了原告的采光權(quán)。在多次調(diào)解無效的情況下，法院判決王某建房不得超過6.5米高，超出部分自行拆除。
說法：這是一起因翻建新房引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛。我國《物權(quán)法》第89條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。關(guān)于采光的標(biāo)準(zhǔn)，目前已有的審判實踐是以房屋最底層窗戶冬至日照時間不低于1小時為標(biāo)準(zhǔn)。本案中，被告王某在自己的宅基上翻建新房雖經(jīng)合法審批，但并非想蓋多高就蓋多高，他在行使權(quán)利的同時，侵害了他人的合法權(quán)益，是法律所不允許的。
