近些年有關(guān)信托轉(zhuǎn)型與產(chǎn)品創(chuàng)新的探討與實(shí)踐得到了加強(qiáng)。2014年1月，中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了《2013年信托業(yè)專題研究報(bào)告》，其中由中鐵信托和方正東亞信托牽頭負(fù)責(zé)的子報(bào)告《信托支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)實(shí)證研究》就進(jìn)一步探討了信托業(yè)在新興行業(yè)中的商業(yè)機(jī)會(huì)。例如，該項(xiàng)報(bào)告涉及的水務(wù)、環(huán)境治理與化學(xué)醫(yī)藥行業(yè)與城鎮(zhèn)化與養(yǎng)老保障領(lǐng)域密切相關(guān);此外，該系列報(bào)告還在產(chǎn)品創(chuàng)新方面探討了信托的基金化及流動(dòng)性支持問(wèn)題。

在實(shí)踐方面，土地流傳信托開(kāi)始成為2014年引人矚目的信托產(chǎn)品創(chuàng)新方向。該領(lǐng)域的嘗試與城鎮(zhèn)化主題以及中共十八屆三中全會(huì)公報(bào)中提出的加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策催化作用有關(guān)。事實(shí)上，土地原本就是國(guó)外傳統(tǒng)信托機(jī)制運(yùn)用的主要財(cái)產(chǎn)對(duì)象。2013年，中信信托與北京信托曾試點(diǎn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信托，至今已經(jīng)得到了進(jìn)一步推廣。與國(guó)外傳統(tǒng)的土地流傳信托不同，國(guó)內(nèi)在該領(lǐng)域的探索往往采用委托機(jī)制而不是真正的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。國(guó)內(nèi)的農(nóng)地林地確權(quán)也是一個(gè)較為棘手的問(wèn)題。但是，從城鎮(zhèn)化建設(shè)與“三農(nóng)”經(jīng)濟(jì)改革的角度看，加大力度引入信托機(jī)制來(lái)解決問(wèn)題具有很強(qiáng)的迫切性和必要性。

該領(lǐng)域的信托業(yè)務(wù)實(shí)際也擁有廣闊的發(fā)展空間。從國(guó)際上的實(shí)踐來(lái)看，土地信托在國(guó)外擁有近800年的歷史，在發(fā)揮土地財(cái)產(chǎn)功用方面業(yè)績(jī)卓著。國(guó)內(nèi)在該領(lǐng)域的舊式處理方法上積累的諸多頑疾，也需要借助規(guī)范運(yùn)作的信托機(jī)制予以破除。

與此同時(shí)，資產(chǎn)證券化領(lǐng)域的信托業(yè)務(wù)再次成為關(guān)注焦點(diǎn)。隨著市場(chǎng)利率下行與監(jiān)管部門(mén)推動(dòng)，通過(guò)資產(chǎn)證券化方法解決金融部門(mén)存量資產(chǎn)的管理或再融資問(wèn)題的可行性得到了提高。目前，監(jiān)管部門(mén)主導(dǎo)了資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)的試點(diǎn)機(jī)會(huì)及額度。自從2012年信貸資產(chǎn)證券化重啟以來(lái)，證券化額度就處于加速增長(zhǎng)狀態(tài)。隨著金融監(jiān)管部門(mén)的簡(jiǎn)政放權(quán)，未來(lái)推行備案制時(shí)將更加有助于推動(dòng)信托機(jī)構(gòu)介入此類活動(dòng)。

土地流轉(zhuǎn)信托在我國(guó)從誕生到發(fā)展，雖然才經(jīng)歷了短短幾年的時(shí)間，但是其社會(huì)影響力卻在不斷的擴(kuò)大，給業(yè)界的發(fā)展帶來(lái)了重要助力。當(dāng)然，目前我國(guó)信托創(chuàng)新還在繼續(xù)，土地流轉(zhuǎn)信托或許可以成為接下來(lái)創(chuàng)新工作的重要推手。